商品房销售合同纠纷 （2019）内0602民初2568号
裁判要旨
原告提供与被告签订的认购书，未违反相关法律规定，合法有效，原被告应当按照认购书约定内容行使权力和履行义务。 关于原告提供认购书的的法律性质，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条【预约效力·违约救济】当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 本案中，原被告双方签订的认购书仅约定了房屋单价，面积为初测面积，其他诸如交付使用条件及日期，供水、供电、供热、燃气，公共配套建筑的产权归属，面积差异的处理方式，办理产权登记有关事宜，解决争议的方法，违约责任等等内容，并不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，而正式的《商品房买卖合同》经过
摘要
李某与鄂尔多斯市鑫世泰房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0602民初2568号 原告：李某，公民身份证号×××。 被告：鄂尔多斯市鑫世泰房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码:XXXXX。 法定代表人：云某。 原告李某与被告鄂尔多斯市鑫世泰房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案后，依法公开开庭进行了审理。 原告李某到庭参加诉讼，被告鄂尔多斯市鑫世泰房地产开发……