宅基地使用权纠纷 （2020）浙07民终4485号

本案的争议焦点为傅建清、刘少红、傅建生、吴珍珍签订的案涉协议是否因侵害项胜和的合法权益而无效；傅建清、刘少红是否应退还项胜和宅基地或进行相应补偿。首先，针对项胜和主张要求确认案涉协议无效的诉讼请求，该院认为，傅建清、刘少红、傅建生、吴珍珍签订的协议书中甲乙双方仅是确认傅建生、吴珍珍同意将其取得的建房地基交由傅建清建房，傅建生户无任何意见，同时双方就傅建清对傅建生的补偿方式、配合办理过户手续等内容进行约定，并已履行，故该协议书仅是对2003年下山脱贫后案涉宅基地的由来、2004年建房事实等确认，双方并未确认案涉宅基地全部为傅建清、刘少红所有，故该协议未侵害项胜和的合法权益，项胜和主张该协议无效的理由不足，不予支持。其次，项胜和认可其2003年获得宅基地后同意全部交由傅建清建造房屋使用，傅建清也已建成房屋并使用至今，故项胜和已将其宅基地上的房屋建造权让渡给了傅建清，傅建清的建房行为系项胜和同意认可，未侵害项胜和权益，故项胜和现要求傅建清退出宅基地并返还给项胜和违反诚实信用原则，不予支持。需说明的是，项胜和同意傅建清在其宅基地上建造房屋不等于项胜和将其宅基地赠予了傅建清，故项胜和对案涉宅基地

本案的争议焦点为傅建清、刘少红、傅建生、吴珍珍签订的案涉协议是否因侵害项胜和的合法权益而无效；傅建清、刘少红是否应退还项胜和宅基地或进行相应补偿。首先，针对项胜和主张要求确认案涉协议无效的诉讼请求，该院认为，傅建清、刘少红、傅建生、吴珍珍签订的协议书中甲乙双方仅是确认傅建生、吴珍珍同意将其取得的建房地基交由傅建清建房，傅建生户无任何意见，同时双方就傅建清对傅建生的补偿方式、配合办理过户手续等内容进行约定，并已履行，故该协议书仅是对2003年下山脱贫后案涉宅基地的由来、2004年建房事实等确认，双方并未确认案涉宅基地全部为傅建清、刘少红所有，故该协议未侵害项胜和的合法权益，项胜和主张该协议无效的

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终4485号 上诉人（原审原告）：项胜和，女，1950年7月25日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：付建富，男，1968年5月18日出生，系项胜和之子，汉族，住浙江省金华市婺城区。 被上诉人（原审被告）：傅建清，男，1971年12月29日出生，汉族，户籍地浙江省金华市婺城区，现住浙江省金华市婺城区。 被上诉人（原审……