房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4764号

编号为号《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违背法律法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。根据合同约定，国谊公司虽已将涉案房屋交付孙中美使用，但孙中美至今未取得涉案房屋所有权证。办理涉案房产备案登记除需要国谊公司提交相关资料外，还需要购房人按规定提供相关材料予以配合才能完成。涉案合同签订至今虽已过去多年，国谊公司未办理涉案房产备案登记或提交了相关材料但因其他原因出现中断的情形后，应及时向孙中美予以反馈予以解决，但其未提供任何向孙中美进行反馈的证据予以印证，国谊公司不能以此进行诉讼时效抗辩。鉴于孙中美对其合同权利长期搁置导致问题未能及时解决，对本案纠纷的造成亦负有一定的责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：孙中美自判决生效之日起十日内向郑州国谊住宅集团有限公司提交办理编号为的《商品房买卖合同》项下位于产权属登记须由买受人提供的相关资料，郑州国谊住宅集团有限公司在收到上述资料之日起180内完成上述房产的权属登记备案手续。案件受理费50元，已减半收取，孙中美负担25元国谊公司负担25元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证

编号为号《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违背法律法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。根据合同约定，国谊公司虽已将涉案房屋交付孙中美使用，但孙中美至今未取得涉案房屋所有权证。办理涉案房产备案登记除需要国谊公司提交相关资料外，还需要购房人按规定提供相关材料予以配合才能完成。涉案合同签订至今虽已过去多年，国谊公司未办理涉案房产备案登记或提交了相关材料但因其他原因出现中断的情形后，应及时向孙中美予以反馈予以解决，但其未提供任何向孙中美进行反馈的证据予以印证，国谊公司不能以此进行诉讼时效抗辩。鉴于孙中美对其合同权利长期搁置导致问题未能及时解决，对本案纠纷的造成亦负有一定的责任。综

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4764号上诉人（原审被告）：郑州国谊住宅集团有限公司，住所地郑州市金水区文化路41号院人才公寓1号楼3楼。统一社会信用代码：914101007112051175。法定代表人：于公，董事长。委托诉讼代理人：蒲洪丹，河南辰中律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴贝贝，河南辰中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙中美，女，1947年2月6……