房屋买卖合同纠纷 （2019）湘06民终612号

周芳与升泰公司之间所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依合同的约定履行各自的义务。一、关于延期交房的问题，双方约定于2017年1月30日前交付房屋，但升泰公司于2017年7月6日才交付，故对周芳要求升泰公司自2017年1月31日起至2017年7月6日止以购房款为基数按日万分之一支付延期交房违约金的诉讼请求予以支持。升泰公司已交付房屋，周芳再行要求交付房屋的理由不能成立，不应予以支持；二、关于升泰公司主张的市政设施未配套，其可以据此延期交房的抗辩意见，一审法院认为，双方在合同中约定，遇政府部门对验收即市政配套、安装延误，升泰公司于60日内告知周芳的，可以据实延期，本案中，升泰公司主张的市政配套之一的供电设施确实延误，但升泰公司未提供证据证实其于60日内告知周芳，故升泰公司不能据此顺延交房，对该抗辩意见的主张不予支持；三、关于升泰公司主张施工期间遭遇雨雪天气，可以据实延期交房的抗辩意见，由于双方在合同中并未对此进行约定，不予采信；四、关于周芳主张请求升泰公司办理不动产登记手续的诉讼请求，一审法院认为，双方在合同中约定涉案房屋交付之日起730日内取得房屋所有权证书

周芳与升泰公司之间所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依合同的约定履行各自的义务。一、关于延期交房的问题，双方约定于2017年1月30日前交付房屋，但升泰公司于2017年7月6日才交付，故对周芳要求升泰公司自2017年1月31日起至2017年7月6日止以购房款为基数按日万分之一支付延期交房违约金的诉讼请求予以支持。升泰公司已交付房屋，周芳再行要求交付房屋的理由不能成立，不应予以支持；二、关于升泰公司主张的市政设施未配套，其可以据此延期交房的抗辩意见，一审法院认为，双方在合同中约定，遇政府部门对验收即市政配套、安装延误，升泰公司于60日内告知周芳的，可以据实延期，本案

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终612号上诉人（原审被告）：岳阳升泰房地产开发有限公司，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区南湖西游路天赋大厦**。法定代表人：甘利群，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜明智，湖南嘉华律师事务所律师。上诉人（原审原告）：周芳，女，1982年1月22日出生，汉族，住岳阳市云溪区。委托诉讼代理人：王建新，湖南碧灏律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘舒浩……