建筑设备租赁合同纠纷 （2016）豫07民终4687号

新潮大观园A2、A3号楼系鑫恒公司承建，金新华系实际施工人，陈亮、金新华与中州租赁部签订的租赁合同上加盖有鑫恒公司项目部的印章，且租赁合同履行过程中中州租赁部提供的租赁物均用于了新潮大观园A2、A3号楼工地，无论鑫恒公司项目部印章是否真实，中州租赁部均有理由相信陈亮、金新华是代表鑫恒公司履行的职务行为，故陈亮、金新华与鑫恒公司之间符合表见代理的特征，陈亮、金新华租赁行为产生的义务应由鑫恒公司承担。本案中，金新华对陈亮签字的发货单、退货单及结算清单均予认可，中州租赁部主张的租金数额是依据双方合同约定及上述发货单、退货单、结算清单的具体情况计算得出，经核实予以认定。关于中州租赁部主张的违约金问题，双方合同约定“租金每月结算一次，逾期不付，出租方每天加收承租方租赁费1%的违约金，直至款清时止”。该约定过高，予以调减，对中州租赁部主张的2015年11月10日之前的违约金100000元，予以支持，之后的违约金按年利率24%计算。另新潮公司系大观园A2、A3号楼的发包方，租赁合同系中州租赁部与鑫恒公司签订，根据合同的相对性原理，中州租赁部向新潮公司主张权利没有法律依据。综上，依照《中华人民共和国合

新潮大观园A2、A3号楼系鑫恒公司承建，金新华系实际施工人，陈亮、金新华与中州租赁部签订的租赁合同上加盖有鑫恒公司项目部的印章，且租赁合同履行过程中中州租赁部提供的租赁物均用于了新潮大观园A2、A3号楼工地，无论鑫恒公司项目部印章是否真实，中州租赁部均有理由相信陈亮、金新华是代表鑫恒公司履行的职务行为，故陈亮、金新华与鑫恒公司之间符合表见代理的特征，陈亮、金新华租赁行为产生的义务应由鑫恒公司承担。本案中，金新华对陈亮签字的发货单、退货单及结算清单均予认可，中州租赁部主张的租金数额是依据双方合同约定及上述发货单、退货单、结算清单的具体情况计算得出，经核实予以认定。关于中州租赁部主张的违约金问题，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫07民终4687号上诉人（原审被告）：新乡市鑫恒建筑工程有限公司。法定代表人杨林玉，任该公司经理。委托诉讼代理人刘沿沿，河南新基星湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新乡市红旗区中州钢模租赁部，住所地新乡市牧野区定国村平原停车场对面。负责人李兴兰，系该租赁部经营者。委托诉讼代理人王德志，男，1965年3月19日出生，汉族，系该租赁部职工。……