定金合同纠纷 （2018）鄂12民终839号
裁判要旨
罗丹与嘉业公司签订的委托书系双方真实意思的表示，合法有效，双方应按委托书的约定履行各自的权利与义务。现经嘉业公司介绍的房屋房产证面积未达到委托书约定的面积，且在签订委托书前嘉业公司已知晓该房屋房产证的面积，是由于嘉业公司的原因造成该房屋未交易成功，嘉业公司理应承担双倍返还定金之责。嘉业公司辩称二手房不是以面积计算价格，但房屋的面积是购房价格的重要参考依据，因此嘉业公司不能以此理由来抗辩。另嘉业公司辩称该房屋含有未办证的房屋，但嘉业公司并未提供相关证据，也未向罗丹说明，即使含有未办证的房屋，根据有关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，作为专业销售房屋的嘉业公司应知晓，故嘉业公司的该辩称理由一审法院不予支持。嘉业公司的反诉请求理由及证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、赤壁市嘉业房地产销售有限公司于本判决书生效后立即双倍返还罗丹购房定金20000元。二、驳回赤壁市嘉业房地产销售有限公司的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
摘要
赤壁市嘉业房地产销售有限公司、罗丹定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终839号上诉人（原审被告、反诉原告）：赤壁市嘉业房地产销售有限公司，住所地湖北省赤壁市蒲圻办事处城西路（福泰隆11号）。法定代表人：张光芹，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋玲玲，湖北文喆律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗丹，女，1989年8月14日出生，汉族，住湖北省赤壁市。上诉人赤壁市嘉业房地产销售有限公司（以下简称……