房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0723民初5891号
裁判要旨
原告王明丽、被告刘也经被告灌云新嘉业房地产销售有限公司中介签订的《二手房屋买卖合同》，系各方当事人真实意思表示，内容也不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 原告王明丽因不能如期办理按揭贷款，其未按约于2019年7月10日前向被告刘也支付160000元（含已付定金20000元）首付款，根据《二手房屋买卖合同》第四条“如若银行贷款审批不通过，甲方所收定金、购房款如数退还”的约定，被告刘也应返还原告王明丽购房定金20000元。 被告刘也于约定的应交首付款的2019年7月10日之后实际终止与原告王明丽房屋买卖合同关系，并不构成违约，故原告要求被告刘也适用定金罚则无事实依据，本院不予支持。 原告王明丽要求被告灌云新嘉业房地产销售有限公司共同承担责任无法律依据，本院不予支持。 被告刘也将定金的一部分转付被告灌云新嘉业房地产销售有限公司由其保管并待结算，系其双方协商处分行为，本案不予理涉。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十五条之规定，判决如下： 一、被告刘也于本判决生效后十日内返还原告王明丽人民币20000元。 二、驳回原告王明丽其余诉讼请求。 如果未按
摘要
5891王明丽与刘也、灌云新嘉业房地产销售有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0723民初5891号 原告：王明丽，女，汉族，1985年2月3日出生，住灌云县。 委托诉讼代理人李怀志，灌云县侍庄法律服务所法律工作者。 被告：刘也，男，汉族，1988年12月15日出生，住灌云县。 被告：灌云新嘉业房地产销售有限公司，住所地灌云县伊山镇建设路北侧66号美都新城59幢102商铺。 法定代表人：吴甜，该公司董事长。 ……