房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终69号

润成投资公司应于2018年5月6日前协助吴**全、李红运办理房屋所有权证书，因为两证合一政策的原因，双方约定的办理国有土地使用权证的时间尚未届满，吴**全、李红运要求润成投资公司承担迟延办证违约责任没有事实和法律依据，不予支持。 吴**全、李红运购买的位于成都市天府新区××栋××单元××号房屋，于2018年11月21日办理不动产权证书。 润成投资公司在办理本案案涉车位权属证书过程中，经向政府办证机关咨询所获得的答复是，为贯彻物权法规定的小区车位优先满足业主的规定，需首先为小区业主办理房屋的不动产权证书后，才能再办理车位的权属证书。 一审法院认为，吴**全与润成投资公司签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示的体现，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据商品房买卖合同第十七条（二）的约定：因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起730日内取得该商品房的房屋所有权证书的，买受人不退房，合同继续履行，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人

润成投资公司应于2018年5月6日前协助吴**全、李红运办理房屋所有权证书，因为两证合一政策的原因，双方约定的办理国有土地使用权证的时间尚未届满，吴**全、李红运要求润成投资公司承担迟延办证违约责任没有事实和法律依据，不予支持。 吴**全、李红运购买的位于成都市天府新区××栋××单元××号房屋，于2018年11月21日办理不动产权证书。 润成投资公司在办理本案案涉车位权属证书过程中，经向政府办证机关咨询所获得的答复是，为贯彻物权法规定的小区车位优先满足业主的规定，需首先为小区业主办理房屋的不动产权证书后，才能再办理车位的权

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终69号 上诉人（原审原告）：吴**全，男，1984年5月14日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：苏廷滨，四川蜀鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都润成投资有限公司。住所地：四川省成都市天府新区华阳街道办事处二江寺社区。 法定代表人：冯士杰，总经理。 委托诉讼代理人：李珂，泰和泰律师事务所律师。 上诉人吴**全……