房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00659号

本案争议的焦点为杨汉英通知张明卫，要求张明卫腾房的行为是否构成违约；杨汉英应否赔偿叶建平经济损失69100元。叶建平与杨汉英于2009年9月10日签订《房屋租赁合同》承租了杨汉英所有的位于本市武昌区涂家岭莲四村4栋甲单元1层4室房屋后，叶建平先后于2012年2月15日、3月1日分别与叶红刚、张明卫签订《房屋租赁合同》将其承租的上述房屋的一部分出租给叶红刚，一部分出租给张明卫；上述合同履行过程中，杨汉英于2012年5月通知张明卫，称叶建平已丧失上述房屋的使用权，要求张明卫腾房，张明卫收到通知后于2012年5月30日以叶建平为被告、以杨汉英为第三人向该院起诉；该院审理后作出（2012）鄂武昌民商初字第00549号民事判决书；叶建平不服，上诉于武汉市中级人民法院；武汉市中级人民法院作出（2013）鄂武汉中民终字第00351号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判；至此，（2012）鄂武昌民商初字第00549号民事判决书已经发生法律效力。（2012）鄂武昌民商初字第00549号民事判决书认定：叶建平与杨汉英于2009年9月10日签订的《房屋租赁合同》解除；叶建平自2012年5月《解除房屋租赁合同

本案争议的焦点为杨汉英通知张明卫，要求张明卫腾房的行为是否构成违约；杨汉英应否赔偿叶建平经济损失69100元。叶建平与杨汉英于2009年9月10日签订《房屋租赁合同》承租了杨汉英所有的位于本市武昌区涂家岭莲四村4栋甲单元1层4室房屋后，叶建平先后于2012年2月15日、3月1日分别与叶红刚、张明卫签订《房屋租赁合同》将其承租的上述房屋的一部分出租给叶红刚，一部分出租给张明卫；上述合同履行过程中，杨汉英于2012年5月通知张明卫，称叶建平已丧失上述房屋的使用权，要求张明卫腾房，张明卫收到通知后于2012年5月30日以叶建平为被告、以杨汉英为第三人向该院起诉；该院审理后作出（2012）鄂武昌民商初

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00659号上诉人（原审原告）：叶建平，女，1973年10月18日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：杨汉英，女，1958年11月29出生，汉族。原审第三人：张明卫，男，1989年7月3日出生，汉族。上诉人叶建平因与被上诉人杨汉英、原审第三人张明卫房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（2013）鄂武昌民商初字第00……