房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终1156号

双方当事人均在《转让房产协议书》上签名，武有福已经支付了房款，且从1998年起武有福就在该房屋居住至今，该房屋的房屋产权证及国土证也由武有福持有，虽然武群英、郑国良主张《转让房产协议书》是武群英、郑国良被迫在空白纸上签名，其他内容系事后所加，但未就此提供充分证据证明，故原审法院确认双方房屋买卖关系成立，且房屋已实际交付，武群英、郑国良应当按照协议约定协助武有福办理房屋产权过户登记手续。公证书系对武群英、郑国良委托他人办理房、地产相关过户手续的委托行为的真实性进行公证，公证书的效力并不影响双方买卖关系。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：武群英、郑国良在判决生效之日起十日内协助武有福办理位于崇州市××镇×××路×号×栋×单元×号（房产权证监证字第0××××13号、档案保管号为权0××××26、崇国用（1999）第0××76号附89号）房屋产权的过户登记手续。案件受理费100元，由武群英、郑国良承担。宣判后，原审被告武群英、郑国良不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：一、原审认定事实不清甚至错误。1、武有福对《

双方当事人均在《转让房产协议书》上签名，武有福已经支付了房款，且从1998年起武有福就在该房屋居住至今，该房屋的房屋产权证及国土证也由武有福持有，虽然武群英、郑国良主张《转让房产协议书》是武群英、郑国良被迫在空白纸上签名，其他内容系事后所加，但未就此提供充分证据证明，故原审法院确认双方房屋买卖关系成立，且房屋已实际交付，武群英、郑国良应当按照协议约定协助武有福办理房屋产权过户登记手续。公证书系对武群英、郑国良委托他人办理房、地产相关过户手续的委托行为的真实性进行公证，公证书的效力并不影响双方买卖关系。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终1156号上诉人（原审被告）武群英，女，1947年2月24日出生，汉族，住四川省成都市成华区。上诉人（原审被告）郑国良，男，1942年7月11日出生，汉族，住四川省成都市成华区号。二上诉人委托代理人李家弟，四川法典律师事务所律师。二上诉人委托代理人武群兰，女，1955年12月8日出生，汉族，住四川省崇州市。系武群英胞妹。被上诉人（原审……