房屋买卖合同纠纷 （2015）兰民一终字第412号

民事活动应当遵循诚实信用的原则，公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告在2009年9月28日签订了《产权房屋转让协议》后，原告按照协议的约定履行了支付房款义务，而被告并未按照协议约定履行自己的义务，在房屋建成后并未交付原告，显属违约行为，其应当承担赔偿责任。之后，经原告多次催要，被告仍未按照2012年8月9日《承诺书》约定的期限交付房屋，直到2013年10月仅向原告退还了购房款238000元，并未按照承诺向原告支付利息及滞纳金，再次违约，其行为有违诚实信用的法律原则。被告无故占用原告购房款长达四年之久，其承诺的支付银行定期存款利息显然不能弥补给原告造成的损失，故原告主张被告应按照银行同期贷款利率的请求合理、正当，应予以支持，但诉请利息61464元计算有误，经原告重新计算后应为60671元。关于原告主张的滞纳金20304元，因被告已经承担了违约的赔偿责任，且该滞纳金的数额无据可依，故对原告的该项诉讼请求不再支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条第一百一十四条第一款、第二款之规定，判决：一、被告鲍某某于本判

民事活动应当遵循诚实信用的原则，公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告在2009年9月28日签订了《产权房屋转让协议》后，原告按照协议的约定履行了支付房款义务，而被告并未按照协议约定履行自己的义务，在房屋建成后并未交付原告，显属违约行为，其应当承担赔偿责任。之后，经原告多次催要，被告仍未按照2012年8月9日《承诺书》约定的期限交付房屋，直到2013年10月仅向原告退还了购房款238000元，并未按照承诺向原告支付利息及滞纳金，再次违约，其行为有违诚实信用的法律原则。被告无故占用原告购房款长达四年之久，其承诺的支付银行定期存款利息显然

兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第412号上诉人（原审被告）鲍某某，男，1948年10月11日出生，汉族，兰州市政公司退休职工，住兰州市城关区。被上诉人（原审原告）蒋某某，男，1978年6月29日出生，汉族，兰州市东部酒嘉星辰物流运输公司员工，住兰州市城关区。上诉人鲍某某因与被上诉人蒋某某房屋买卖合同纠纷一案，不服兰州市七里河区人民法院（2014）七民初字第30296号民……