农村土地承包合同纠纷 （2019）吉08民终1077号

2000年10月16日、2002年10月14日李树好与王双之间签订的《卖房代地合同》和《土地承包转让合同书》，双方在合同上签字并实际履行，系双方的真实意思表示，虽未约定承包期限，应当认定上述合同均为土地转包合同，转包期限至第二轮土地承包期满，该合同合法有效。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第一款：“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定”。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效”。上述法律精神，合同一经成立，对双方当事人即具有法律约束力。非经双方协商一致或因法定事由不得变更和解除。政策变化不是合同解除的法定事由。双方在合同履行期间，国家减轻农民负担、惠农政策逐步落实，2004年不但减免农业税、取消义务工，还给予农民粮食直接补贴，这些惠农政策的落实，自然人无法预见。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当

2000年10月16日、2002年10月14日李树好与王双之间签订的《卖房代地合同》和《土地承包转让合同书》，双方在合同上签字并实际履行，系双方的真实意思表示，虽未约定承包期限，应当认定上述合同均为土地转包合同，转包期限至第二轮土地承包期满，该合同合法有效。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第一款：“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定”。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效”。上述法律精神，合同一经成立，对双方当事人即具有法律约束力。非经双方协商一致或因法定事由不得变更和解除。政策变化不是合同解除的法定事由。双方在合同履行期间，国家减轻农民负担、惠农

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1077号 上诉人（原审原告）：李树好，男，1927年10月9日生，汉族，农民，住通榆县。 委托诉讼代理人：李博，男，1970年3月18日生，汉族，个体，住双辽市，系李树好之子。 被上诉人（原审被告）：王双，男，1970年6月23日生，汉族，农民，住通榆县。 委托诉讼代理人：赵凤莲，女，1970年4月21日生，汉族，农民，住通榆县……