执行异议之诉 （2019）豫96民终1106号

张拥军提供的其与孔小军签订的房屋买卖合同客观真实，能够证明张拥军在孔小军手中购买了本案所涉房屋，庭审中也查明，孔小军将该房屋实际交付给了张拥军，但该房屋尚有按揭贷款未偿还完毕，即该房屋上设定的抵押权并未消灭，因此张拥军与孔小军之间的房屋买卖合同还涉及抵押权人的利益。依据法律规定，本案所涉房屋应当经过抵押权人中国建设银行股份有限公司济源分行认可后孔小军才能转让，但张拥军并未提供证据证明抵押权人同意转让房屋，且该房屋的抵押贷款至今未偿还完毕，仅依据张拥军提供的证据不能确定房屋所有权发生了转移，故对张拥军的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决：驳回张拥军的诉讼请求。案件受理费100元，公告费720元，由张拥军承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张拥军提交证据如下：1、张拥军与王寅飞2015

张拥军提供的其与孔小军签订的房屋买卖合同客观真实，能够证明张拥军在孔小军手中购买了本案所涉房屋，庭审中也查明，孔小军将该房屋实际交付给了张拥军，但该房屋尚有按揭贷款未偿还完毕，即该房屋上设定的抵押权并未消灭，因此张拥军与孔小军之间的房屋买卖合同还涉及抵押权人的利益。依据法律规定，本案所涉房屋应当经过抵押权人中国建设银行股份有限公司济源分行认可后孔小军才能转让，但张拥军并未提供证据证明抵押权人同意转让房屋，且该房屋的抵押贷款至今未偿还完毕，仅依据张拥军提供的证据不能确定房屋所有权发生了转移，故对张拥军的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫96民终1106号上诉人（原审原告）：张拥军，男，1976年8月8日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：贾迎涛，河南康益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王玉清，女，1965年10月12日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审被告）：孔小军，又名孔毛军，男，1972年3月11日出生，汉族，住济源市。上诉人张拥军因与被上诉人王玉清、被上诉人孔……