房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终12802号

本案毛子富、文绍丽已经陈述对于履行自身的合同义务没有异议，但系限购原因不能履行合同，对此依据已经查明的事实，本案当事人房屋买卖发生于2017年3月23日成都市人民政府办公厅发布《关于完善我市住房限购政策的通知》之前，而且有转账记录等客观证据予以支持。限购政策是当地政府为落实“房住不炒”要求，践行维护最广大人民群众利益的具体体现，为了政策操作明确，只给了一定的窗口期自行解决之前签订的合同的履行问题，但其并不意味着未在该时期按照政策要求解决的合同就不能履行。本案查明的事实表明，当事人确在该限购政策出台前签订合同、履行合同内容，当时并无限购限制，不存在通过司法违背前述限购政策的情形，因此，不存在客观上的履行障碍，毛子富、文绍丽出于担心违背限购政策的上诉理由并不成立。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费的负担，按原审判决确定的方式执行；二审案件受理费50元，由姚家菊负担。本判决为终审判决。本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利

本案毛子富、文绍丽已经陈述对于履行自身的合同义务没有异议，但系限购原因不能履行合同，对此依据已经查明的事实，本案当事人房屋买卖发生于2017年3月23日成都市人民政府办公厅发布《关于完善我市住房限购政策的通知》之前，而且有转账记录等客观证据予以支持。限购政策是当地政府为落实“房住不炒”要求，践行维护最广大人民群众利益的具体体现，为了政策操作明确，只给了一定的窗口期自行解决之前签订的合同的履行问题，但其并不意味着未在该时期按照政策要求解决的合同就不能履行。本案查明的事实表明，当事人确在该限购政策出台前签订合同、履行合同内容，当时并无限购限制，不存在通过司法违背前述限购政策的情形，因此，不存在客观

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12802号上诉人（原审被告）：毛子富，男，1964年6月28日出生，汉族，住成都市高新区。上诉人（原审被告）：文绍丽，女，1968年12月19日出生，汉族，住成都市高新区。委托诉讼代理人:沈丹，四川承道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚家菊，女，1968年8月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区。委托诉讼代理人：冯彪，四川盛……