房屋租赁合同纠纷 （2010）亳民一初字第00010号

1、原、被告双方签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，应为有效协议。由于被告资金短缺（欠贷款），原告也未能为被告解决融资贷款，被告所有的位于亳州市希夷大道的D号商用楼一层抵付给盖盛祥公司抵偿债务，权属归盖盛祥公司所有，双方签订的租赁合同已实际解除。该合同表明，被告保证原告租用的房屋、设备、设施等的正常使用，在有效期限内如将租赁物所有权转让或抵押给第三方应提前3个月通知原告；保证被告与第三方发生的经济纠纷及产权纠纷与原告无关，而由此造成的经济损失应向原告赔偿。原告的保证责任是在租期内同意为被告解决融资贷款，利息由被告负担，前提是被告向银行提供资产抵押；若被告不能按期还款，原告有对被告的抵押物与银行共同处置的权利；若被告不能如期提供抵押物并办理好抵押物权，原告不对无法解决融资贷款负任何责任。协议的附件中载明的有被告房产抵押证明。阜阳中行向原告阜阳商厦出具情况说明表明，原告以位于亳州市的一处房产抵押向阜阳中行贷款，后因提供的亳州房产一楼已经抵押他行、能够办理抵押的仅为二层以上房屋，存在不易变现风险，且不利我行贷后管理，省分行在评审时该处抵押物未能通过。由于被告欠亳州农行的债务未清偿，致

1、原、被告双方签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，应为有效协议。由于被告资金短缺（欠贷款），原告也未能为被告解决融资贷款，被告所有的位于亳州市希夷大道的D号商用楼一层抵付给盖盛祥公司抵偿债务，权属归盖盛祥公司所有，双方签订的租赁合同已实际解除。该合同表明，被告保证原告租用的房屋、设备、设施等的正常使用，在有效期限内如将租赁物所有权转让或抵押给第三方应提前3个月通知原告；保证被告与第三方发生的经济纠纷及产权纠纷与原告无关，而由此造成的经济损失应向原告赔偿。原告的保证责任是在租期内同意为被告解决融资贷款，利息由被告负担，前提是被告向银行提供资产抵押；若被告不能按期还款，原告有对被告的抵押

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）亳民一初字第00010号原告：安徽省阜阳商厦股份有限公司。法定代表人：闻玉华，该公司董事长。委托代理人：高凤立，安徽众豪律师事务所律师。委托代理人：余军，该公司财务经理。被告：亳州市佳地房地产开发有限责任公司。法定代表人：祁明礼，该公司董事长。委托代理人：李袆，安徽明泉律师事务所律师。原告安徽省阜阳商厦股份有限公司（以下简称阜阳商厦）与被告亳州……