房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终2489号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。争议焦点为兴吉隆泰公司是否为适格主体及应否承担违约责任。关于兴吉隆泰公司没有成立"龙新家园项目部"，也没有项目部章，不认识合同上签名的"孙刚"的陈述被上述（2017）内01民终1601号判决中确认的事实不攻自破，对于兴吉隆泰公司在法庭做出的不实陈述，不影响该院根据生效判决做出的事实认定。因此，根据上述查明的事实，兴吉隆泰公司应当为本案适格被告，其应当按照合同约定履行义务。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定："当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。"本案中，《商品房预售合同》中的房屋所在项目的龙新家园工程，系兴吉隆泰公司承建并成立项目部负责具体施工，但项目部不具有承担民事责任的主体资格，其行为后果应当由兴吉隆泰公司承担。兴吉隆泰公司将案涉房屋另售他人的行为构成根本违约，致使刘志强不能实现合同目的，故刘志强主张解除与兴吉隆泰公司签订的《商品房
摘要
内蒙古兴吉隆泰建筑安装有限公司与刘志强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终2489号上诉人(原审被告)：内蒙古兴吉隆泰建筑安装有限公司。法定代表人：张俊世，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁进忠，呼和浩特市"148"协调指挥中心法律服务所三所法律工作者。被上诉人(原审原告)：刘志强，无固定职业。委托诉讼代理人：康洪涛，内蒙古信真律师事务所律师。上诉人内蒙古兴吉隆泰建筑安装有限公司（以下简称兴吉隆泰公司）因与被上诉人刘志……