民间借贷纠纷 （2021）粤01执异32号

本案争议焦点在于案外人黄荷英是否有权排除执行。对此，首先，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……涉案房产登记在被执行人杨桂斌的名下，应认定为被执行人杨桂斌的个人财产，案外人即便为被执行人支付过购房款，亦属于其与被执行人之间的法律关系，不能改变房产的权属，执行法院对该执行标的进行拍卖处置并无不当。其次，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。在本案中，申请执行人对本案执行标的享有优先受偿权，因此，案外人黄荷英提出的排除执行异议理由不充分，本院不予采纳。至于案外人黄荷英提出的唯一住房的问题，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居

本案争议焦点在于案外人黄荷英是否有权排除执行。对此，首先，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……涉案房产登记在被执行人杨桂斌的名下，应认定为被执行人杨桂斌的个人财产，案外人即便为被执行人支付过购房款，亦属于其与被执行人之间的法律关系，不能改变房产的权属，执行法院对该执行标的进行拍卖处置并无不当。其次，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)粤01执异32号案外人：黄荷英，女，1958年3月7日出生，汉族，身份证地址：广东省云浮市郁南县。申请执行人：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地：北京市西城区复兴门内大街**凯晨世贸中心中座**。法定代表人：杨林，董事长。委托诉讼代理人：谭晓凤，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雄亚，广东法制盛邦律师事务所律师。被执行人：杨桂斌，……