建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）粤53民终773号

本案涉案的云府国用总字（1993）第26-0XX号、云府国用总字（1993）第26-0XX号国有土地使用权证虽然分别登记在广州电池二厂都骑分厂、云浮廷汉美都化工厂名下，但云浮市中级人民法院的生效法律文书、《关于对何妹执行财产认定的说明》、《函》等均查明两处土地使用权实属被告何妹所有。因此，被告何妹有权处分本案涉案的两块国有土地使用权。本案是建设用地使用权转让合同纠纷，原、被告签订的《土地使用权转让合同》，《〈土地使用权转让合同〉补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照约定严格履行自己的义务。……故原告请求确认《土地使用权转让合同》、《〈土地使用权转让合同〉补充协议》合法有效，并请求被告何妹协助办理涉案国有土地使用权的过户变更登记手续，变更至四原告名下，本院予以支持。对于被告何妹庭后补充意见认为《〈土地使用权转让合同〉补充协议》显失公平、无效的观点。首先，被告何妹称《〈土地使用权转让合同〉补充协议》是2012年原告叶庚新欺骗其签名捺印的。对此，原告没能提供任何的证据予以证实，应承担举证不能的不利法律后果

本案涉案的云府国用总字（1993）第26-0XX号、云府国用总字（1993）第26-0XX号国有土地使用权证虽然分别登记在广州电池二厂都骑分厂、云浮廷汉美都化工厂名下，但云浮市中级人民法院的生效法律文书、《关于对何妹执行财产认定的说明》、《函》等均查明两处土地使用权实属被告何妹所有。因此，被告何妹有权处分本案涉案的两块国有土地使用权。本案是建设用地使用权转让合同纠纷，原、被告签订的《土地使用权转让合同》，《〈土地使用权转让合同〉补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照约定严格履行自己的义务。……故原告请求确认

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终773号上诉人（原审原告）：何妹，男，汉族，1940年11月25日出生，住云浮市。委托代理人：徐杰兴，广东雄量律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶庚新，男，汉族，1967年4月5日出生，住云浮市。被上诉人（原审被告）：叶东兴，男，汉族，1985年12月13日出生，住云浮市。被上诉人（原审被告）：叶东汉，男，汉族，1987年6月5日……