建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）兵九民初字第7号

原告第九师国土资源局与新疆中海盛鑫房地产开发有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，依法成立，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定自觉履行。由于被告在开发建设工程项目中，因资金问题，无法支付有土地使用权出让价款，且也无法按期完成该宗土地的开发建设工程项目，并于2014年4月19日向原告提出解除合同的申请，现原告同意解除合同，但提出其承担相应的违约责任。按照合同的约定，被告在合同履行期间，未能及时支付土地出让金，构成违约，已成为事实，应当承担相应的违约责任。因此，被告应当支付原告国有建设用地使用权出让价款滞纳违约金1063.36万元，竣工违约金252.77万元，以上共计1316.13万元。故对原告提出的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：被告新疆中海盛鑫房地产开发有限公司向原告第九师国土资源局支付违约金1316.13万元，于判决生效之日起给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

原告第九师国土资源局与新疆中海盛鑫房地产开发有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，依法成立，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定自觉履行。由于被告在开发建设工程项目中，因资金问题，无法支付有土地使用权出让价款，且也无法按期完成该宗土地的开发建设工程项目，并于2014年4月19日向原告提出解除合同的申请，现原告同意解除合同，但提出其承担相应的违约责任。按照合同的约定，被告在合同履行期间，未能及时支付土地出让金，构成违约，已成为事实，应当承担相应的违约责任。因此，被告应当支付原告国有建设用地使用权出让价款滞纳违约金1063.36万元，竣工违约金252.77万元，以上共计1316.13万元

新疆生产建设兵团第九师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵九民初字第7号原告第九师国土资源局。法定代表人王强，该局局长。委托代理人梁民，新疆西陲律师事务所律师。委托代理人吴金良，第九师国土资源局执法大队副队长。被告新疆中海盛鑫房地产开发有限公司。法定代表人ＸＸ海，该公司经理。第九师国土资源局诉新疆中海盛鑫房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭……