房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终5144号

双方当事人就其之间的法律关系为商品房买卖关系还是民间借贷关系产生争议的，应当结合双方当事人提交的证据，查明合同签订时双方当事人的真实意思表示，依照当事人的真实意思表示及合同履行的情况对当事人之间的法律关系作出判断。本案中，吴小琼主张其与张宗艳之间实为民间借贷法律关系，但提供的证据不能证明其主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，应当承担举证不能的法律后果。张宗艳主张其与吴小琼存在房屋买卖合同关系，向法庭提供了房屋买卖合同、收条、承诺书等相关证据，且证据之间能够相互印证，在无相反证据的情况下，应当认定张宗艳与吴小琼就案涉房屋存在买卖合同关系。吴小琼出具收条确认收到张宗艳定金及购房款380000元，但因吴小琼的违约行为导致双方的房屋买卖合同无法履行，张宗艳的合同目的已无法实现，故对张宗艳要求解除合同、返还购房款及利息的诉讼请求，一审法院予以支持。双方约定吴小琼收到

双方当事人就其之间的法律关系为商品房买卖关系还是民间借贷关系产生争议的，应当结合双方当事人提交的证据，查明合同签订时双方当事人的真实意思表示，依照当事人的真实意思表示及合同履行的情况对当事人之间的法律关系作出判断。本案中，吴小琼主张其与张宗艳之间实为民间借贷法律关系，但提供的证据不能证明其主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，应当承担举证不能的法律后果。张宗艳主张其

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终5144号上诉人（原审被告）：吴小琼，女，1964年9月15日出生，汉族，住四川省渠县。委托诉讼代理人：曾红波，四川智解律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雯静，四川智解律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张宗艳，女，1976年10月16日出生，汉族，住成都市青白江区。委托诉讼代理人：徐欣，四川红盾律师事务所律师。委托诉讼代理人：江银……