房屋买卖合同纠纷 （2019）粤20民终6708号

本案为房屋买卖合同纠纷。刘程武与马宁、魏庆、乐有家公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，双方应恪守履行。根据解除协议及补充协议的约定，若案涉商铺于2018年10月10日至2019年2月10日内未售出，马宁、魏庆将退还刘程武定金5000元。现案涉商铺尚未售出，马宁、魏庆应向刘程武5000元。刘程武已收到退回的定金5000元，又要求马宁、魏庆再退回全部定金20000元，不符合合同约定，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回刘程武的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取为150元（刘程武已预交），由刘程武负担。二审查明：一审庭审中，刘程武称其向马宁、魏庆支付定金30000元，合同解除后，其已收到马宁、魏庆退回的10000元（包含托管在居间方处的5000元保证金），现起诉请求马宁、魏庆退回剩余的20000元定金。马宁、魏庆称其已按照解除协议及补充协议的约定向刘程武退回5000元，另外5000元由

本案为房屋买卖合同纠纷。刘程武与马宁、魏庆、乐有家公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，双方应恪守履行。根据解除协议及补充协议的约定，若案涉商铺于2018年10月10日至2019年2月10日内未售出，马宁、魏庆将退还刘程武定金5000元。现案涉商铺尚未售出，马宁、魏庆应向刘程武5000元。刘程武已收到退回的定金5000元，又要求马宁、魏庆再退回全部定金20000元，不符合合同约定，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终6708号上诉人（原审原告）：刘程武，男，1981年7月15日出生，汉族，住湖南省安仁县***********。被上诉人（原审被告）：马宁，女，1972年5月2日出生，汉族，住广东省中山市*********。被上诉人（原审被告）：魏庆，男，1971年2月11日出生，汉族，住广东省中山市*********。上诉人刘程武因与被上诉人马宁、……