商品房销售合同纠纷 （2015）自民二终字第177号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务。虽然被告当庭表示其已为二原告办理了诉争房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，但是上述证件是原告证明其系房屋所有权人的合法依据，应当由其持有，故被告仍应交付二原告《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。在原告已经支付被告房款341752元及相应税费的情况下，被告四川荣新房地产开发有限公司未按合同约定逾期为二原告办理房屋的相关权属登记，其应承担违约责任。根据原、被告双方签订的合同约定，本案诉争房屋在初始登记和转移登记时，因出卖方的原因，导致上述登记不能在约定期限内完成的，被告均按已付房款的0.005%支付违约金，故被告应按上述约定支付原告逾期取得诉争房屋所在楼栋权属证明和逾期办理诉争房屋所有权证书的违约金各17.09元。对原告主张的交通费、误工费、电话费共计1200元，因其未提交相应证据予以证实，且其系在举证期限届满后提出的，对该请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务。虽然被告当庭表示其已为二原告办理了诉争房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，但是上述证件是原告证明其系房屋所有权人的合法依据，应当由其持有，故被告仍应交付二原告《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。在原告已经支付被告房款341752元及相应税费的情况下，被告四川荣新房地产开发有限公司未按合同约定逾期为二原告办理房屋的相关权属登记，其应承担违约责任。根据原、被告双方签订的合同约定，本案诉争房屋在初始登记和转移登记时，因出卖方的原因，导致上述登记不能在约定期限内完成的，

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）自民二终字第177号上诉人（原审原告）杨元金，男，1967年1月18日出生，汉族，自贡市人，住四川省自贡市贡井区。委托代理人杨方泉，男，1944年5月4日出生，汉族，自贡市人，住四川省自贡市贡井区。委托代理人宋锐翔，四川星文律师事务所律师。上诉人（原审原告）刘建英，女，1968年6月16日出生，汉族，四川省威远县人，住四川省自贡市贡井区。委托代……