房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0703民初2922号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 根据合同相对性原则，本案房屋租赁合同中出租方虽为被告程友国，但经庭审查明，涉案房屋权利人为被告程友忠，且被告程友忠当庭对委托程友国签订租赁合同收取租金等行为予以追认，故本案实际出租人为被告程友忠，因此，原告要求被告程友国返还租金及押金没有依据。 因房屋拆迁致原、被告双方的租赁合同无法继续履行，双方均认可合同已于2019年6月25日终止，本院予以确认。 关于返还租金问题，因原告第三个租赁年度的实际经营期限仅经营至2019年6月25日，故原告主张按租赁合同约定的租金标准要求被告程友忠返还租金2000元符合法律规定，本院予以支持。 关于返还押金问题，双方均认可扣减水电费后应当返还700元，本院已予以确认。 关于被告程友忠是否应该给付原告经营补偿款32000元的问题。 根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。 具体到本案，虽然双方合同约定涉及门面的经营补偿拆迁款应当归原告，但原告在诉讼中未能提供相应的证据
摘要
石建国与程友国、程友忠房屋租赁合同纠纷民事一审判决书
正文（节选）
湖南省常德市鼎城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0703民初2922号 原告：石建国，男，汉族。 委托诉讼代理人：聂景茂，常德市鼎城区蓝天法律服务所法律工作者。 被告：程友国，女，汉族。 被告：程友忠，男，汉族。 两被告委托诉讼代理人：郭远茂，湖南道宽律师事务所律师。 原告石建国与被告程友国、程友忠房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案受理，后适用简易程序于2……