房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1002民初4860号
裁判要旨
房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。 《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。” 原告王卿与被告肖程耀签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，租赁关系合法有效，原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。 合同约定租赁期为2018年9月19日至2019年9月18日，原告王卿虽然于2019年4月提出提前退房，但实际是于2019年8月23日才将钥匙交付于被告肖程耀，至此双方同意解除合同，合同中约定提前解除合同承租方的损失出租方不予补偿，故原告王卿要求被告肖程耀退还剩余租金的请求，无事实依据，本院不予支持。 关于原告王卿要求被告肖程耀退付押金5000元的诉讼请求，因原、被告所签订的租赁合同明确约定押金为3000元，原告王卿也只向被告肖程耀交纳押金3000元，没有证据证明前承租人赵鹏鹏所交纳的2000元押金转让给了后承租人王卿，故原告王卿所交纳的押金为3000元。 原
摘要
王卿与肖程耀房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省庆阳市西峰区人民法院民事判决书（2019）甘1002民初4860号原告：王卿，女，1986年4月28日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地甘肃省庆城县三十里铺镇二十里铺村白杨树滩组47号，现住陕西省西安市高新四路高新大都会4号楼1单元2201室。 被告：肖程耀，男，1983年11月16日出生，汉族，甘肃省监狱管理局职工，户籍所在地甘肃省平凉市崆峒区西城路10号，现租住甘肃省庆阳市西峰区安定东路……