土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）昌中民二终字第98号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行或未完全履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本案，上诉人与被上诉人“土地承包合同”约定的67亩土地中的19．０2亩土地被政府征收，致使上诉人对19．０2亩土地无法继续承包经营。对这一结果的发生，合同当事人双方无法预见，无法避免和控制，属于不可抗力，原判认定为意外事件错误，应予以纠正。合同部分不能履行并非上诉人过错或过失造成，因此，上诉人要求被上诉人支付违约金15000元、可得利益损失46080元、土地改良费5000元的上诉理由不能成立，本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1452元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　段新卫代理审判员　　高玉莲代理审判员　　马雪静二〇一五年四月三日书　记　员　　孙有静 来源：百度“马 克 数据网”

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行或未完全履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本案，上诉人与被上诉人“土地承包合同”约定的67亩土地中的19．０2亩土地被政府征收，致使上诉人对19．０2亩土地无法继续承包经营。对这一结果的发生，合同当事人双方无法预见，无法避免和控制，属于不可抗力，原判认定为意外事件错误，应予以纠正。合同部分不能履行并非上诉人过错或过失造成，因此，上诉人要求被上诉人支付违约金15000元、可得利益损失46080元、土地改良费5000元的上诉理由不能成立，本院不予支持。经合议庭评

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民二终字第98号上诉人（原审原告）：刘高华，男，汉族委托代理人：ＸＸ珍，新疆立业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建利，男，汉族委托代理人：葛泽萍，新疆众志成律师事务所律师。上诉人刘高华因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服呼图壁县人民法院（2014）呼民初字第1537号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本……