房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第00699号

案涉房屋最初由苑成飞购买，产权登记在苑成飞名下，产权证上并未登记侯春杰为共有人。现侯春杰辩称当初是自己出资购买了案涉房屋，但未能提供证据予以证明。故侯春杰对案涉房屋不享有物权。对此，在其后苑成飞以出卖方，侯春杰以买受方签订的《房地产买卖契约》中足以得到认证，且庄河市人民法院（2013）庄民初字第4455号民事判决已确认《房地产买卖契约》合法有效，因此，双方均应按照《房地产买卖契约》的约定履行各自义务。依据该合同约定，苑成飞应当履行的主要义务是交付房屋并协助办理过户，而侯春杰应履行的主要义务是交付购房款。合同签订后，苑成飞基于对侯春杰的一种合理信赖关系，已协助将案涉房屋过户到侯春杰名下，但侯春杰现明确表示拒绝给付购房款，致苑成飞不能实现合同目的，已构成根本违约，现苑成飞要求解除合同，并要求侯春杰协助将案涉房屋过户到苑成飞名下，有事实和法律依据，予以支持。对侯春杰的答辩意见，不予采纳。据此判决：一、原告苑成飞与被告侯春杰于2012年4月13日签订的《房地产买卖契约》予以解除。二、被告侯春杰于判决发生法律效力之日起10日内协助将案涉房屋的产权办理到原告苑成飞名下。案件受理费6016元，减半收

案涉房屋最初由苑成飞购买，产权登记在苑成飞名下，产权证上并未登记侯春杰为共有人。现侯春杰辩称当初是自己出资购买了案涉房屋，但未能提供证据予以证明。故侯春杰对案涉房屋不享有物权。对此，在其后苑成飞以出卖方，侯春杰以买受方签订的《房地产买卖契约》中足以得到认证，且庄河市人民法院（2013）庄民初字第4455号民事判决已确认《房地产买卖契约》合法有效，因此，双方均应按照《房地产买卖契约》的约定履行各自义务。依据该合同约定，苑成飞应当履行的主要义务是交付房屋并协助办理过户，而侯春杰应履行的主要义务是交付购房款。合同签订后，苑成飞基于对侯春杰的一种合理信赖关系，已协助将案涉房屋过户到侯春杰名下，但侯春杰

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00699号上诉人（原审被告）：侯春杰，女。委托代理人：姜玉广、张明，大连庄河市兴达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：苑成飞，男。委托代理人：张俊帅，辽宁环胜律师事务所律师。原审原告苑成飞与原审被告侯春杰房屋买卖合同纠纷一案，庄河市人民法院于2014年3月10日作出（2014）庄民初字第153号民事判决，侯春杰不服该判决，……