排除妨害纠纷 （2017）陕03民终1085号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨或者消除危险。本案中，原告主张被告的行为侵害了原告的合法权利，其应当拆除围挡，恢复原状，被告辩解，其不是实际的侵权人。对此，被告元泰公司虽否认围挡原告商铺的行为非其所为，但原告所购买的商铺系被告元泰公司开发，且被告提交的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及宝鸡高新管委会宝高新规划发[2014]9号批复中，均记载建设单位为被告元泰公司，被告元泰公司作为建设单位对原告商铺所处地域范围内的施工行为负有管理职责，施工方的施工行为受到建设单位的支配管理，被告元泰公司作为管理人对其场地内的施工行为所产生的法律后果应当承担责任。因此，对被告的该辩解意见本院不予采纳。由于阻挡原告商铺的脚手架、围墙已于2016年10月底拆除，现场恢复了原状，故对原告要求恢复原状的请求本院不予支持。于原告主张被告按房屋租金支付2016年4月1日起至2016年10月31日止房屋占用费110806.85元的请求，基于上述理由，因被告的围挡行为致原告无法正常出租营业，故依据《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨或者消除危险。本案中，原告主张被告的行为侵害了原告的合法权利，其应当拆除围挡，恢复原状，被告辩解，其不是实际的侵权人。对此，被告元泰公司虽否认围挡原告商铺的行为非其所为，但原告所购买的商铺系被告元泰公司开发，且被告提交的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及宝鸡高新管委会宝高新规划发[2014]9号批复中，均记载建设单位为被告元泰公司，被告元泰公司作为建设单位对原告商铺所处地域范围内的施工行为负有管理职责，施工方的施工行为受到建设单位的支配管理，被告元泰公司作为管理人对其场地内的施工行为所产生的法律后果应当承担责任。因此，

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终1085号上诉人（原审被告）：陕西元泰实业有限公司，住所地宝鸡市渭滨区经二路155号楼，统一社会信用代码91610302786956265U。法定代表人：贺菊红，该公司执行董事。委托代理人：罗新彦，陕西国文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱红军，男，1970年9月24日生，陕西省陇县人，住陇县。委托代理人：宋艳萍，女，1971年……