商品房预售合同纠纷 （2017）琼96民初205号
裁判要旨
案涉房屋双方均确认尚未交付，应为延期交房。至于是否存在免责事由，应由被告举证证明，故对《延期交房通知书》证明力予以确认。2.被告提交由海南省黎族自治县气象局于2017年12月19日出具的《天气证明》，证明延期交房存在不可抗力。原告对证据的真实性无异议，但认为被告没有根据商品房买卖合同第8条及补充协议第2条的约定，在合理期限内向原告提供证明，不予认可该证据的证明力。本院认为，被告提交的《天气证明》，仅列举了降水和台风的气象数据，但被告并未指出降水和台风气象数据造成顺延的天数以及依据，且被告也未依商品房买卖合同以及补充协议的约定及时向原告出具不可抗力的证明文件。再者，在案涉房屋施工过程中发生的自然灾害，需要工期顺延的，应当有建设和施工、监理单位的签证，但被告未能举证。故对被告在事后提交由气象部门出具《天气证明》，不具有证明效力。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月25日，原告与被告就红磡香水湾万福度假村C型低层住宅38栋1层C38号房，签订《万福度假村项目认购协议》，约定总房价款为人民币2812367元。协议签订后，原告支付定金50000元，房款276236
摘要
王宏与海南万福实业发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民初205号原告：王宏，男，1962年11月1日出生，香港特别行政区居民，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：徐敏、王忠华，海南威盾律师事务所律师。被告：海南万福实业发展有限公司，住所地：海南省陵水县黎族自治县香水湾开发区B区。法定代表人：南广生，总经理。委托诉讼代理人：杨欢，海南瑞来律师事务所律师。原告王宏与被告海南万福实业发展有限公司（以下……