物业服务合同纠纷 （2016）豫05民终2898号

物业服务合同是业主委员会代表全体业主与原告签订的物业服务协议，原告提供物业服务，李琰作为业主，应当向安祥物业公司支付相关物业服务费。李琰将其所有房屋委托阳光物业公司进行租赁管理，约定物业费由阳光物业公司负担，因两被告之间的房屋租赁委托协议约定的委托期限3年，从2013年7月1日起至2016年6月30日止，故2013年11月至2016年6月30日期间的物业费由阳光物业公司支付，原告要求李琰对此承担连带责任，符合法律规定，予以支持。根据物业服务合同约定，结合原告主张及被告房屋楼层、面积，阳光物业公司应支付原告2014年1月1日—2014年6月30日期间的物业服务费918元（0.5元×306.04平方米×6个月）、2014年7月1日—2016年6月30日期间的物业费4406元（0.6元×306.04平方米×24个月），李琰对上述物业费承担连带支付责任。关于2016年7月至2016年12月期间的物业费，因该时间未到，原告现要求被告支付，缺乏法律依据，不予支持；且因李琰与阳光物业公司的房屋租赁委托协议的期限至2016年6月30日止，结合原告主张数额，故2016年7月至2016年12月期间的物业费

物业服务合同是业主委员会代表全体业主与原告签订的物业服务协议，原告提供物业服务，李琰作为业主，应当向安祥物业公司支付相关物业服务费。李琰将其所有房屋委托阳光物业公司进行租赁管理，约定物业费由阳光物业公司负担，因两被告之间的房屋租赁委托协议约定的委托期限3年，从2013年7月1日起至2016年6月30日止，故2013年11月至2016年6月30日期间的物业费由阳光物业公司支付，原告要求李琰对此承担连带责任，符合法律规定，予以支持。根据物业服务合同约定，结合原告主张及被告房屋楼层、面积，阳光物业公司应支付原告2014年1月1日—2014年6月30日期间的物业服务费918元（0.5元×306.04平

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终2898号上诉人（原审被告）：李琰。委托诉讼代理人：赵伟华，河南永中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安阳市安祥物业服务有限公司。法定代表人：李春平，该公司经理。原审被告安阳市阳光物业管理有限责任公司。法定代表人：李嫚，该公司经理。上诉人李琰因与被上诉人安阳市安祥物业服务有限公司（以下简称安祥物业公司）及原审被告安阳市阳光物业管理……