买卖合同纠纷 （2016）黔05民终3040号

虽然原告与第三人转让房屋及周围财产权益时未签订书面转让协议，但根据证人听说原告转让房屋、畜圈、杉树等给第三人，结合被告多次修建或改建房屋、畜圈，原告目睹现状都未予干预的事实，可以认定原告将房屋、杉树、厕所、金竹林、畜圈、空地转让给第三人姜召富客观事实存在。被告接受第三人的赠与，获得房屋及其周围财产权益的使用权。从原告转让房屋及其周围财产权益至今二十多年，被告因修建房屋已改变原状，且原、被均系同一集体经济组织的成员。被告受让第三人从原告处转让的房屋、杉树、厕所、金竹林、畜圈、空地不违法法律强制性规定。原告要求被告恢复120平方米空地的请求，无充分理由，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：驳回原告姜召伦的诉讼请求。姜召伦不服一审判决，向本院上诉称：1、上诉人将自家房屋借用给被上诉人居住管理，属于借用关系，一审判决认定买卖合同关系错误。2、上诉人的房屋及附属物畜圈、厕所、竹林、土地、树木属上诉人的合法财产，依法受法律保护。被上诉人姜远雄的行为已构成侵权。3、上诉人姜召伦并没有将争议财产转让给姜远雄，姜远雄未提供上诉人和他签订的书面转

虽然原告与第三人转让房屋及周围财产权益时未签订书面转让协议，但根据证人听说原告转让房屋、畜圈、杉树等给第三人，结合被告多次修建或改建房屋、畜圈，原告目睹现状都未予干预的事实，可以认定原告将房屋、杉树、厕所、金竹林、畜圈、空地转让给第三人姜召富客观事实存在。被告接受第三人的赠与，获得房屋及其周围财产权益的使用权。从原告转让房屋及其周围财产权益至今二十多年，被告因修建房屋已改变原状，且原、被均系同一集体经济组织的成员。被告受让第三人从原告处转让的房屋、杉树、厕所、金竹林、畜圈、空地不违法法律强制性规定。原告要求被告恢复120平方米空地的请求，无充分理由，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终3040号上诉人（原审原告）：姜召伦，男，1952年4月7日出生，汉族，初中文化，农民，住贵州省纳雍县。委托诉讼代理人：邱绍娥，纳雍县王家寨镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：姜远雄，男，1969年6月14日出生，汉族，小学文化，职业、住址同上。委托诉讼代理人：宋润平，纳雍县法律援助中心指派法律工作者。原审第三人：姜召富，男……