共有物分割纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第2488号

公有住房的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，乔桂芳、秦朝民、秦朝和、秦雯的户口虽于1999年9月至2001年11月期间陆续迁入系争房屋，但根据双方在居委会调解后形成的“人民调解协议书”，当时迁入户口是以乔桂芳照顾李林云生活起居为前提条件的，但乔桂芳在迁入户口后并未履行其承诺，致李林云之后因无人照顾而入住养老院，有违诚信原则。而且，乔桂芳、秦朝民、秦朝和、秦雯并未提供充分有效的证据证明其在系争房屋内实际居住一年以上。加之乔桂芳、秦朝民、秦朝和、秦雯并非系争房屋的原始受配人，对房屋的来源并无贡献，且他处有房，并不属于居住困难的情况，由此本院认定，乔桂芳、秦朝民、秦朝和、秦雯并非系争房屋的共同居住人，其无权主张系争房屋的动迁补偿利益。李林云作为系争房屋的承租人，长期居住使用系争房屋，其以承租人身份与动迁单位签订的《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》已被法院生效判决认定为合法有效，且动迁部门明确表示，本次动迁只按房屋面积确定动迁利益，并不考虑人口因素，故李林云有权享有系争房屋的全部

公有住房的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，乔桂芳、秦朝民、秦朝和、秦雯的户口虽于1999年9月至2001年11月期间陆续迁入系争房屋，但根据双方在居委会调解后形成的“人民调解协议书”，当时迁入户口是以乔桂芳照顾李林云生活起居为前提条件的，但乔桂芳在迁入户口后并未履行其承诺，致李林云之后因无人照顾而入住养老院，有违诚信原则。而且，乔桂芳、秦朝民、秦朝和、秦雯并未提供充分有效的证据证明其在系争房屋内实际居住一年以上。加之乔桂芳、秦朝民、秦朝和、秦雯并非系争房屋的原始受配人，对房屋的来源

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第2488号上诉人（原审原告）乔桂芳。上诉人（原审原告）秦朝民。上诉人（原审原告）秦朝和。上诉人（原审原告）秦雯。上述四上诉人之共同委托代理人孙保忠，上海知诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）李林云。委托代理人***。委托代理人周健，上海申伦律师事务所律师。原审第三人上海汇成动拆迁有限公司。法定代表人***，董事长。上诉人乔桂……