民间借贷纠纷 （2019）云03民初97号

本案争议焦点为未经登记抵押担保合同是否无效、本案原告的主张是否超过诉讼时效。一、原告、被告及云南鼎丰矿业有限公司签订了《借款合同》并对《借款合同》进行了公证。曲靖市康威房地产开发有限公司的法定代表人在借款合同上签字，合同上盖有曲靖市康威房地产开发有限公司公章，约定用其所有的坐落于曲靖市的土地（国有土地使用证号：曲市国用（2013）第××号，地号：006－[020]－7）作为抵押，应视为原告、被告及云南鼎丰矿业有限公司达成了用上述土地使用权作为借款抵押担保的合意。当事人之间签订的抵押合同已经成立并生效，被告应按约定对担保债务承担连带清偿责任。根据物权法的规定，以土地使用权进行抵押的，应办理抵押登记，抵押权自抵押登记时设立。上述抵押行为未经登记，原告不能取得抵押权，不能享有优先受偿权。二、因合同约定担保的范围为借款本金及债权人为实现债权所花费的其他合理费用，法院扣划云南鼎丰矿业有限公司银行存款96221元应根据还款先息后本原则进行偿还，并未扣减本金。诉讼费、保全费、保全担保费均为实现债权所花费的其他合理费用，被告也应承担。三、因担保债权于2014年4月19日到期，原告应在两年内向被告主张权

本案争议焦点为未经登记抵押担保合同是否无效、本案原告的主张是否超过诉讼时效。一、原告、被告及云南鼎丰矿业有限公司签订了《借款合同》并对《借款合同》进行了公证。曲靖市康威房地产开发有限公司的法定代表人在借款合同上签字，合同上盖有曲靖市康威房地产开发有限公司公章，约定用其所有的坐落于曲靖市的土地（国有土地使用证号：曲市国用（2013）第××号，地号：006－[020]－7）作为抵押，应视为原告、被告及云南鼎丰矿业有限公司达成了用上述土地使用权作为借款抵押担保的合意。当事人之间签订的抵押合同已经成立并生效，被告应按约定对担保债务承担连带清偿责任。根据物权法的规定，以土地使用权进行抵押的，应办理抵押登

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民初97号原告：黄继平，男，汉族，1967年7月14日出生，住师宗县，、。原告：满菊缨，女，汉族，1968年12月21日出生，住师宗县，、。二原告共同委托代理人：刘亮，云南律道以和律师事务所律师，特别授权代理。被告：曲靖市康威房地产开发有限公司。住所地：曲靖市麒麟区南片区亿贤筑锦商业服务中心5幢17单元1－2层（1－2）号。统一社会信用代……