执行异议之诉 （2017）辽05民申65号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》明确规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案涉案房屋虽于2007年经郑丹与郭某协商赠与郑雅洲，但因该房屋并未办理过户登记手续，赠与并未实际履行，即郑雅洲并未实际取得涉案房屋的所有权。因该房屋现登记在郑丹名下，黄秀章、窦希琴、黄昱霖等三人有权申请执行该房产。关于郑雅洲提出原判认定事实错误，郑丹与郭某的赠与有效且不可撤销，仅因郑丹拒不配合办理过户手续，导致涉案房屋仍登记在郑丹名下，房屋应属其所有的再审理由，因原判并未否定赠与合同的效力，也未认定赠与合同是否应撤销，但赠与合同有效并不能证明郑雅洲已经实际取得涉案房屋的所有权，亦即赠与合同的有效并不能排除人民法院对该房屋的强制执行，故对郑雅洲的这一再审理由，本院不予采纳。关于郑雅洲提出其系未成年人，郑丹作为监护人有权监护其财产但无权处置，且交通肇事发生于2014年，原审法院无权执行该房产的再审理由，因郑雅洲是否为未成年人及郑丹是否妥善履行了监护人义务均不能否定涉案房屋现登记于郑丹名下，并未实际变更至郑雅洲名下的事实，故对郑雅洲的这一再审理由，本院不
摘要
《中华人民共和国物权法》明确规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案涉案房屋虽于2007年经郑丹与郭某协商赠与郑雅洲，但因该房屋并未办理过户登记手续，赠与并未实际履行，即郑雅洲并未实际取得涉案房屋的所有权。因该房屋现登记在郑丹名下，黄秀章、窦希琴、黄昱霖等三人有权申请执行该房产。关于郑雅洲提出原判认定事实错误，郑丹与郭某的赠与有效且不可撤销，仅因郑丹拒不配合办理过户手续，导致涉案房屋仍登记在郑丹名下，房屋应属其所有的再审理由，因原判并未否定赠与合同的效力，也未认定赠与合同是否应撤销，但赠与合同有效并不能证明郑雅洲已经实际
正文（节选）
辽宁省本溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽05民申65号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郑雅洲，男，汉族，2000年6月6日出生，学生，现住辽宁省本溪市平山区。法定代理人：郭某，郑雅洲母亲。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：黄秀章，男，汉族，1930年6月17日出生，现住辽宁省本溪市平山区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：窦希琴，女，汉族，1939年9月14日出生，现住辽宁……