金融借款合同纠纷 （2021）辽13民终883号

原告工商银行与被告刘健和鹏程公司签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告按约履行了提供借款义务，被告刘健在合同履行期间，未按合同约定偿还原告借款本息，属违约行为，应承担违约责任，原告有权按《个人购房借款/担保合同》约定宣布贷款提前到期，故原告要求被告偿还贷款及利息的诉讼请求，该院予以支持；被告刘健以其坐落于朝阳市龙城区中山大街西侧原新隆毛纺厂英伦印象第114C幢6层3601号房产为向原告的案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告诉请对被告刘健提供的抵押物享有优先受偿权的主张，该院亦予支持；被告鹏程公司作为被告刘健向原告借款的保证人，且为连带责任保证，应负连带保证责任，故原告诉请鹏程公司承担连带保证责任的主张，该院予以支持。被告鹏程公司关于原告未在担保期限内向鹏程公司主张任何权利，担保期限已经超过，鹏程公司免除担保责任的辩解理由，因《个人购房借款/担保合同》中明确约定“保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年”。故对被告鹏程公司的此辩解理由，该院不予采纳；其关于如果被告鹏程公司承担担保

原告工商银行与被告刘健和鹏程公司签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人真实意思表示，合法有效。原告按约履行了提供借款义务，被告刘健在合同履行期间，未按合同约定偿还原告借款本息，属违约行为，应承担违约责任，原告有权按《个人购房借款/担保合同》约定宣布贷款提前到期，故原告要求被告偿还贷款及利息的诉讼请求，该院予以支持；被告刘健以其坐落于朝阳市龙城区中山大街西侧原新隆毛纺厂英伦印象第114C幢6层3601号房产为向原告的案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告诉请对被告刘健提供的抵押物享有优先受偿权的主张，该院亦予支持；被告鹏程公司作为被告刘健向原告借款的保证人，且为连带责任保证，应负连带保

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终883号上诉人（原审被告）：朝阳鹏程英伦印象开发有限公司，住所地朝阳市龙城区中山大街一段55号。法定代表人：徐雯瀚，总经理。委托诉讼代理人：高云凯，辽宁红枫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司朝阳分行，住所地朝阳市双塔区朝阳大街四段3号。负责人：李军，行长。委托诉讼代理人：赵黎伟，辽宁东宝律师事务所律师。原审……