房屋买卖合同纠纷 （2021）陕05民终1630号

双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告康泉酒业公司将置换所得的30套房屋委托李军华全权处置，李军华在处置房产过程中，交付房屋、收回房款的行为均为履行原告康泉酒业公司的代理行为。康泉酒业公司交付了房屋，房屋买受人武小谋、党小红应当向康泉酒业公司支付下余房款。李军华与康泉酒业公司形成的参股协议记载的付款数额、参股协议形成时间与李军华向武小谋出示借条的形成时间、借款金额及借条记载的借款用途基本一致，且康泉酒业公司对武小谋将购房款124万元转入李军华个人账户予以认可，其对李军华个人代表康泉酒业公司收取房款的行为予以认可。据此本院认为，李军华在代理康泉酒业公司行使处分房产过程中，将用于康泉酒业公司的投资借款从房款中予以扣除的行为，对康泉酒业公司产生相应法律效力。康泉酒业公司法人向文卫在之前一二审审理的铜川市海洋物资建材有限责任公司起诉康泉酒业公司等确认合同无效纠纷一案中，认可李军华的股东及员工身份，否认收到购房款的情形，与其在本案中否认李军华的公司股东及员工身份，认可收到房款124万元，前后陈述自相矛盾，其不能客观陈述案件事实，有违诚实信用原则。综上本院认为，对原告诉称由被告支付212万

双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告康泉酒业公司将置换所得的30套房屋委托李军华全权处置，李军华在处置房产过程中，交付房屋、收回房款的行为均为履行原告康泉酒业公司的代理行为。康泉酒业公司交付了房屋，房屋买受人武小谋、党小红应当向康泉酒业公司支付下余房款。李军华与康泉酒业公司形成的参股协议记载的付款数额、参股协议形成时间与李军华向武小谋出示借条的形成时间、借款金额及借条记载的借款用途基本一致，且康泉酒业公司对武小谋将购房款124万元转入李军华个人账户予以认可，其对李军华个人代表康泉酒业公司收取房款的行为予以认可。据此本院认为，李军华在代理康泉酒业公司行使处分房产过程中，将用于康泉酒业公

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕05民终1630号上诉人（原审原告）：白水县康泉酒业有限公司。法定代表人：向文卫，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨涛，陕西司扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈华，陕西司扬律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：赵恒飞，男，1977年7月14日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：武小谋，男，1976年3月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：……