金融借款合同纠纷 （2019）鄂03执异166号

2016年9月7日和泽公司与龚超签订《室内车位使用权转让合同》，双方约定“和泽公司将车位的使用权转让给龚超……”。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。上述规定赋予不动产买受人的物权期待权，是以转移所有权为目的，和泽公司与龚超签订《室内车位使用权转让合同》，双方明确是室内车位使用权的转让，并不是以转移所有权为目的，是不同于以转移所有权为目的的物权期待权。龚超对涉案车位享有的权利不足以排除法院处置车位所有权的执行，龚超提出的异议不符合可以排除执行的情形，故对龚超提出的异议不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之

2016年9月7日和泽公司与龚超签订《室内车位使用权转让合同》，双方约定“和泽公司将车位的使用权转让给龚超……”。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。上述规定赋予不动产买受人的物权期待权，是以转移所有权为目

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂03执异166号异议人(案外人)：龚超，男，1971年4月8日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：许祎，十堰市茅箭区诚信达法律服务所法律工作者。申请执行人：湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行。住所地：湖北省十堰市茅箭区武当路61号。代表人：代新胜，该行行长。被执行人：十堰市和泽置业有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民南……