相邻关系纠纷 （2021）京02民终9320号

漏水的原因应由孙聪承担举证责任，由于孙聪未能举证，从而判决孙聪败诉，然而，孙聪已经承担了举证责任，证明漏水的存在，孙聪的房间全部是顶部漏水，是郑四民2405号房屋在漏水，庭审中郑四民认为不是自己改造、装修房屋导致漏的水，是房屋的开发商或者物业的问题，应由其承担举证责任，原审人民法院将该部分本应由郑四民承担的举证责任不合理的分配给了孙聪，要求孙聪承担上述举证责任，属于举证责任分配错误，属于适用法律错误。郑四民辩称，同意一审判决，不同意孙聪的上诉请求和理由。管道漏水问题不是我的原因造成的，不应该由我维修。如果是我改造造成的问题我可以维修。现在管道漏水不是我的原因，我也不是开发商，我没有能力维修。孙聪向一审法院起诉请求：1.要求郑四民在一个月之内维修2405号房屋，确保2405号房屋不再发生漏水，不影响孙聪所有的2305号房屋的使用；2.案件受理费由郑四民承担。一审法院认定事实：孙聪系2305号房屋的所有权人，郑四民系2405号房屋的所有权人，双方相邻而居。因漏水给孙聪的2305号房屋造成损失，孙聪曾多次与郑四民及相关部门进行协商，未果。故孙聪诉至法院。2020年8月6日，法院到2305号、

漏水的原因应由孙聪承担举证责任，由于孙聪未能举证，从而判决孙聪败诉，然而，孙聪已经承担了举证责任，证明漏水的存在，孙聪的房间全部是顶部漏水，是郑四民2405号房屋在漏水，庭审中郑四民认为不是自己改造、装修房屋导致漏的水，是房屋的开发商或者物业的问题，应由其承担举证责任，原审人民法院将该部分本应由郑四民承担的举证责任不合理的分配给了孙聪，要求孙聪承担上述举证责任，属于举证责任分配错误，属于适用法律错误。郑四民辩称，同意一审判决，不同意孙聪的上诉请求和理由。管道漏水问题不是我的原因造成的，不应该由我维修。如果是我改造造成的问题我可以维修。现在管道漏水不是我的原因，我也不是开发商，我没有能力维修。孙

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9320号上诉人（原审原告）：孙聪，男，1984年7月29日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：蔡庆江，北京科仪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑四民，男，1961年11月24日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。上诉人孙聪因与被上诉人郑四民相邻关系纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2019）京0106民初19104……