房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终4773号

华浙置业公司未按《商铺委托经营合同》向许芳芳支付租金，显属违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，许芳芳诉请主张解除合同，一审法院依法予以支持。关于许芳芳诉请主张返还商铺，因该商铺未进行分户，亦无法确认许芳芳购买该商铺的具体位置，故其该项诉请无事实依据，一审法院依法不予支持。关于许芳芳诉请主张租金及滞纳金，根据合同约定华浙置业公司应支付许芳芳欠付租金15049元（暂算至2018年12月4日，实际付至判决生效之日止）及滞纳金536.65元（暂算至2018年12月1日，及以欠付租金为基数，从2018年12月2日起算至租金付清之日止，按日万分之三计算）。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、解除许芳芳与西安华浙置业有限公司签订的《商铺委托经营合同》;二、西安华浙置业有限公司于本判决生效之日起十日内向许芳芳支付欠付租金15049元（暂算至2018年12月4日，实际付至判决生效之日止）及滞纳金536.65元（暂算至2018年12月1日，及以欠付租金为基数

华浙置业公司未按《商铺委托经营合同》向许芳芳支付租金，显属违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，许芳芳诉请主张解除合同，一审法院依法予以支持。关于许芳芳诉请主张返还商铺，因该商铺未进行分户，亦无法确认许芳芳购买该商铺的具体位置，故其该项诉请无事实依据，一审法院依法不予支持。关于许芳芳诉请主张租金及滞纳金，根据合同约定华浙置业公司应支付许芳芳欠付租金15049元（暂算至2018年12月4日，实际付至判决生效之日止）及滞纳金536.65元（暂算至2018年12月1日，及以欠付租金为基数，从2018年12月2日起算至租金付清之日止，按日万分之三计算）。综上，根据《中华人民共和国合同法》

PK陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕01民终4773号上诉人（原审原告）：许芳芳，女，1981年4月10日出生，汉族，西安市第一医院职工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：权素清，陕西存实律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亚楠，陕西存实律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：西安华浙置业有限公司，住所地：西安市未央区。法定代表人：蔡挺群，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨建军，……