房屋买卖合同纠纷 （2014）绵民终字第176号

万豪房产公司“万豪·尊品”12#-24#楼于2013年2月5日取得《绵阳市城乡规划局建设工程竣工规划核实合格证》，2013年5月10日取得《综合竣工验收合格证书》，上诉人王胤虽称其购买的房屋取得《综合竣工验收合格证书》晚于约定交房时间90天已符合退房条件，但万豪房产公司迟延取得相关证书并未导致其与王胤签订的《商品房买卖合同》及补充协议履行不能，万豪房产公司因迟延交付房屋对王胤造成了相应损失，王胤可另行主张赔偿。同时，万豪房产公司在取得《绵阳市城乡规划局建设工程竣工规划核实合格证》后，于2013年2月6日在《绵阳晚报》上刊登了交房公告，万豪房产公司交付房屋的时间未超过约定的90天期限。综上所述，上诉人王胤的上诉请求无事实及法律依据，不予支持。原判认定事实清楚、实体处理正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，即“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费上诉人王胤交纳13000元，由王胤承担。本判决为终审判决。审判长　　兰大波审判员　　赵　志审判员　　田

万豪房产公司“万豪·尊品”12#-24#楼于2013年2月5日取得《绵阳市城乡规划局建设工程竣工规划核实合格证》，2013年5月10日取得《综合竣工验收合格证书》，上诉人王胤虽称其购买的房屋取得《综合竣工验收合格证书》晚于约定交房时间90天已符合退房条件，但万豪房产公司迟延取得相关证书并未导致其与王胤签订的《商品房买卖合同》及补充协议履行不能，万豪房产公司因迟延交付房屋对王胤造成了相应损失，王胤可另行主张赔偿。同时，万豪房产公司在取得《绵阳市城乡规划局建设工程竣工规划核实合格证》后，于2013年2月6日在《绵阳晚报》上刊登了交房公告，万豪房产公司交付房屋的时间未超过约定的90天期限。综上所述，

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第176号上诉人（原审原告）：王胤，男，汉族，住绵阳市涪城区。委托代理人：刘启祥，男，汉族，住四川省射洪县天仙镇。被上诉人（原审被告）：绵阳万豪房地产开发有限公司。住所地：绵阳市涪城区。法定代表人：庄旭光，该公司总经理。委托代理人：勾宗珍，绵阳市盐亭县云溪法律服务所法律工作者。上诉人王胤因与被上诉人绵阳万豪房地产开发有限公司（以下简称万……