确认合同有效纠纷 （2014）渝二中法民终字第00746号

原、被告产生争议的收条，经过法定程序，委托有鉴定资质的机构予以鉴定，鉴定程序合法，对其鉴定意见本院予以采信。确认2003年5月10日的收条，系被告曾秾姿以其女陈诚的名义，收到熊绪银房款41538元的事实。双方虽未签订书面房屋买卖合同，但原、被告均履行了房屋买卖合同的主要义务，即原告支付了房款、被告交付了房屋，以及原告接受房屋后实际占有房屋的事实，足以证明原、被告之间的房屋买卖法律关系成立。被告称房屋是租给熊绪银，与原告没有房屋买卖关系，与本案查明的事实不合，本院不予采纳。原告要求确认口头房屋买卖合同有效，诉争的房屋归其所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第三十六条、第四十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：原告熊绪银与被告曾秾姿的之间因重庆市巫山县巫峡镇望霞路268号501号房屋的口头买卖合同合法有效，坐落于重庆市巫山县高唐街道望霞路268号501号房屋归原告熊绪银所有。本案案件受理费419元，减半交纳209.50元，由被告曾秾姿负担。曾秾姿不服一审判决，向本院提起上诉

原、被告产生争议的收条，经过法定程序，委托有鉴定资质的机构予以鉴定，鉴定程序合法，对其鉴定意见本院予以采信。确认2003年5月10日的收条，系被告曾秾姿以其女陈诚的名义，收到熊绪银房款41538元的事实。双方虽未签订书面房屋买卖合同，但原、被告均履行了房屋买卖合同的主要义务，即原告支付了房款、被告交付了房屋，以及原告接受房屋后实际占有房屋的事实，足以证明原、被告之间的房屋买卖法律关系成立。被告称房屋是租给熊绪银，与原告没有房屋买卖关系，与本案查明的事实不合，本院不予采纳。原告要求确认口头房屋买卖合同有效，诉争的房屋归其所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第00746号上诉人（原审被告）曾秾姿（曾用名曾纪芳），女，1967年11月14日出生，汉族，重庆市巫山县。委托代理人扈力，重庆索通律师事务所律师。委托代理人乔春长（特别授权），重庆索通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）熊绪银，男，1966年3月15日生，汉族，重庆市巫山县。委托代理人石津徽，重庆宏愿律师事务所律师。上诉人曾秾姿因……