房屋买卖合同纠纷 （2021）赣11民终422号

原告陈春玲与被告经协商自愿签订了房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，并不违反有关法律规定，该房屋买卖合同合法有效。原告陈春玲主张被告违约，但并未提供有力证据证明被告违约的事实及违反的相关约定条款，故对原告的诉讼请求一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告陈春玲的诉讼请求。案件受理费3,300元，减半收取1,650元，由原告陈春玲负担。本院二审期间，上诉人陈春玲提交刘国峰录音资料一份，证明录音内容与一审提交的刘国峰证人证言一致，能够印证被上诉人说过房子手续齐全可以贷款。被上诉人詹映波对该录音资料三性均有异议，不能确认通话对象就是刘国峰，被上诉人不认识刘国峰。本院认为，该录音资料所涉及的通话人身份无法确定，故对其证明目的不予确认。当事人向原审法院提交的证据材料已全部向本院随案移送，本院经审查核实，对其证据效力予以确认。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。本院认为，上诉人诉请要求被上诉人退还10万元购房款，系基于双方签订的房屋买卖合同已经解除的事实，对此，被上诉人不予认可，抗辩合同没有解除。因

原告陈春玲与被告经协商自愿签订了房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，并不违反有关法律规定，该房屋买卖合同合法有效。原告陈春玲主张被告违约，但并未提供有力证据证明被告违约的事实及违反的相关约定条款，故对原告的诉讼请求一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告陈春玲的诉讼请求。案件受理费3,300元，减半收取1,650元，由原告陈春玲负担。本院二审期间，上诉人陈春玲提交刘国峰录音资料一份，证明录音内容与一审提交的刘国峰证人证言一致，能够印证被上诉人说过房子手续齐全可以贷款。被上诉人詹映波对该录音资料三性均

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣11民终422号上诉人（原审原告）：陈春玲，女，1973年3月6日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。委托诉讼代理人：杨林锋，江西赣鄱律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：刘东，江西赣鄱律师事务所实习律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：詹映波，男，1967年8月25日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。委托诉讼代理人：毕……