物业服务合同纠纷 （2017）辽02民终6583号

物业公司根据与大连市中山区金生佳苑小区业主委员会签订的物业服务合同为曲晓娜所在的物业小区提供物业服务，双方建立了物业服务合同关系。物业服务是整体性服务，物业公司提供服务的范围包括曲晓娜的物业。故曲晓娜抗辩其未享受物业服务，不应给付物业费的理由不成立，一审法院不予采信。关于曲晓娜所述物业公司主张已过诉讼时效一节，因物业公司未能提交其在诉讼时效期内向曲晓娜主张物业费的有效证据，故对曲晓娜的抗辩意见，一审法院予以采信。对物业公司主张未过诉讼时效部分，一审法院予以支持。物业公司与大连市中山区金生佳苑小区业主委员会签订《解除合同协议书》中约定双方合同解除日期为2015年5月18日，故物业费的计算应以该日截止。物业公司起诉主张权利的时间为2016年6月，即自2014年6月起至2015年5月18日，该时间段物业费用为11.5个月×2.4×271.46平方米=7492.30元。曲晓娜应按合同约定支付相应的物业费用。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百三十五条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、曲晓娜给付大连报业物业管理有限公

物业公司根据与大连市中山区金生佳苑小区业主委员会签订的物业服务合同为曲晓娜所在的物业小区提供物业服务，双方建立了物业服务合同关系。物业服务是整体性服务，物业公司提供服务的范围包括曲晓娜的物业。故曲晓娜抗辩其未享受物业服务，不应给付物业费的理由不成立，一审法院不予采信。关于曲晓娜所述物业公司主张已过诉讼时效一节，因物业公司未能提交其在诉讼时效期内向曲晓娜主张物业费的有效证据，故对曲晓娜的抗辩意见，一审法院予以采信。对物业公司主张未过诉讼时效部分，一审法院予以支持。物业公司与大连市中山区金生佳苑小区业主委员会签订《解除合同协议书》中约定双方合同解除日期为2015年5月18日，故物业费的计算应以该日

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6583号上诉人(原审被告):曲晓娜，女，1982年6月30日出生，汉族，住大连市中山区。公民身份号码：。委托诉讼代理人：由欣岩（系曲晓娜丈夫），男，1978年6月22日出生，汉族，住大连市西岗区。上诉人(原审原告)：大连报业物……