房屋买卖合同纠纷 （2015）信中法民申字第73号

经查，（一）江新洲与任如秀、任如发签订房屋买卖合同的日期是2010年3月1日，韩洪侠与江新洲离婚的日期是2010年7月19日，合同签订是在韩洪侠与江新洲夫妻关系存续期间。卷宗材料显示，韩洪侠在2012年4月10日的诉前调解笔录和2012年6月18日的开庭笔录中对签订合同的时间、份数，任如秀、任如发所买房屋的位置、价款等情况清楚明了，并且认可已收到任如发、任如秀交付房屋价款共60万元。在已交付的房款中，有三次共向韩洪侠银行卡转帐或存入现金42万元，且均是在韩洪侠与江新洲离婚前完成。韩洪侠申请再审称，2007年江新洲因打架致人伤残，被网上立案通缉。其本人无身份证，并带走申请人韩洪侠的银行卡。但未向本院提交证据支持上述事实。因此，原审未采信申请人韩洪侠对房屋买卖不知情的辩称，认定韩洪侠应属知情，有事实依据。（二）原审查明，本案诉争房屋的建设用地在固始县城市规划区范围内，原属集体土地,后被政府依法征用，因此，诉争房屋不属于小产权房。韩洪侠称诉争房屋的建设用地有权属争议，但未向本院提交足以证实该事实的证据。根据《合同法》第五十二条的规定，签订合同的内容只有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，才

经查，（一）江新洲与任如秀、任如发签订房屋买卖合同的日期是2010年3月1日，韩洪侠与江新洲离婚的日期是2010年7月19日，合同签订是在韩洪侠与江新洲夫妻关系存续期间。卷宗材料显示，韩洪侠在2012年4月10日的诉前调解笔录和2012年6月18日的开庭笔录中对签订合同的时间、份数，任如秀、任如发所买房屋的位置、价款等情况清楚明了，并且认可已收到任如发、任如秀交付房屋价款共60万元。在已交付的房款中，有三次共向韩洪侠银行卡转帐或存入现金42万元，且均是在韩洪侠与江新洲离婚前完成。韩洪侠申请再审称，2007年江新洲因打架致人伤残，被网上立案通缉。其本人无身份证，并带走申请人韩洪侠的银行卡。但未向

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）信中法民申字第73号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：韩洪侠，女，1969年8月25日出生，汉族，市民，住固始县。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：任如秀，女，1972年9月4日出生，汉族，农民，住固始县。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：任如发，男，1969年5月8日出生，汉族，农民，住固始县。二被申请人委托代理人：吴志刚，河南振蓼律师……