房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终4890号

本案系房屋买卖合同纠纷。关于本案法律适用，因本案涉案房屋由孙志兰与孙志勇登记按份共有、《卖房协议》签订、买卖涉案房屋10%产权份额的《天津市存量房屋买卖协议》签订等法律事实、以及履行合同发生争议均产生于2021年1月1日之前，系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”、第二十条“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”之规定，本案适用当时的法律、司法解释规定。本案的争议焦点为：门宝奎、门宏芳是否应承担孙志勇诉请的涉案房屋首付款份额、贷款及利息份额、房款份额及相应金额大小。涉案房屋于2006年由孙志兰、孙志勇购买以来，长期登记在孙志兰、孙志勇名下，共有情况为按份共有，即孙志勇占房屋产权份额的90%，

本案系房屋买卖合同纠纷。关于本案法律适用，因本案涉案房屋由孙志兰与孙志勇登记按份共有、《卖房协议》签订、买卖涉案房屋10%产权份额的《天津市存量房屋买卖协议》签订等法律事实、以及履行合同发生争议均产生于2021年1月1日之前，系《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”、第二十条“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终4890号上诉人（原审被告）：门宝奎，男，1948年10月2日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：赵长山（系门宝奎之女婿），住天津市南开区。委托诉讼代理人：董卓川，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙志勇，男，1963年3月22日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：孙琦（系孙志勇之子），住天津市津南区。原审……