建设工程价款优先受偿权纠纷 （2016）苏12民终1096号

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，承包人对工程价款享有法定的优先受偿权。同时根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，承包人应该在规定的期限内行使该权利。可见，建设工程价款优先权的享有及行使应当符合以下条件：承包人已依约履行了全部义务；承包人行使先行催告权；符合法律规定的实现程序、方式及行使期限。本案中，徐鹏程已依约履行了全部义务，且工程已竣工验收交付苏中公司，双方并对工程款进行了结算，徐鹏程也向苏中公司催要了尚欠的工程款，但徐鹏程提交的苏中公司的法定代表人吴苏海等三人出具的证明，仅证明其曾口头提出要求，不能证明其在竣工验收或在工程款结算后六个月内，依照法律规定的程序、方式向苏中公司提出主张，

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，承包人对工程价款享有法定的优先受偿权。同时根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，承包人应该在规定的期限内行使该权利。可见，建设工程价款优先权的享有及行使应当符合以

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏12民终1096号上诉人（原审原告）徐鹏程。委托代理人朱学利，北京市高朋（泰州）律师事务所律师。委托代理人顾增平，北京市高朋（泰州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏苏中砂轮有限公司，住所地泰州市姜堰区溱潼镇东工业集中区。法定代表人吴苏海，该公司总经理。诉讼代表人泰州兴瑞会计师事务所有限公司（被告破产管理人）。负责人宋春林。上诉人徐鹏程……