房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终8284号

双方签订的《房屋买卖协议书》、《上海市房地产买卖合同》，均系当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，应当认定为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在金伟已按约履行支付房款情况下，项纪风作为房屋买卖合同的一方当事人，理应承担买卖合同项下涤除抵押权办理过户的义务，现早已过了双方约定的产权过户时间，项纪风至今未涤除设定于系争房屋上的抵押权，且未协助金伟办理产权过户登记手续，显属违约，应承担相应的民事责任，故金伟的诉请应予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2016年6月6日作出判决：一、项纪风应于判决生效之日起十日内涤除设定于上海市金山区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋上的抵押权；二、项纪风应于上述抵押权涤除之日起三日内协助金伟办理坐落于上海市金山区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋的过户登记手续，将上述房屋产权登记至金伟名下。一审案件受理费减半收取2,712元，财产保全费520元，合计3,232元，由项纪风负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认

双方签订的《房屋买卖协议书》、《上海市房地产买卖合同》，均系当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，应当认定为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在金伟已按约履行支付房款情况下，项纪风作为房屋买卖合同的一方当事人，理应承担买卖合同项下涤除抵押权办理过户的义务，现早已过了双方约定的产权过户时间，项纪风至今未涤除设定于系争房屋上的抵押权，且未协助金伟办理产权过户登记手续，显属违约，应承担相应的民事责任，故金伟的诉请应予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2016年6月6日作出判决：一、项纪风应于判决生效之日起

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8284号上诉人（原审被告）：项纪风，汉族，XX年XX月XX日出生。被上诉人（原审原告）：金伟，汉族，XX年XX月XX日出生。委托诉讼代理人：张元初，上海前京律师事务所律师。上诉人项纪风与被上诉人金伟因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2016）沪0116民初3497号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月1日立案……