物权确认纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第769号

本案系争的位于松江区xx街道xxx村xxx号十间房屋系由上诉人父母在婚姻关系存续期间共同向案外人购买后又增建而成，应属上诉人父母的夫妻共同财产，在上诉人母亲过世后，系争房屋应由上诉人与其父亲姚xx共有，对此，原审已作认定，本院予以认同。鉴于系争房屋并非被上诉人与上诉人父亲姚xx的夫妻共同财产，故上诉人父亲姚xx在与被上诉人离婚时所签订的“夫妻婚后共同财产分割”协议及出具的“夫妻财产分割”中对系争房屋权利的处分，其性质应属上诉人父亲对被上诉人的赠与，且上诉人父亲亦仅能就系争房屋中属其所有的份额作出处分。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理，而《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。系争房屋并未取得权属证书，被上诉人与上诉人父亲离婚后，系争房屋之权益亦从未转移给被上诉人，之后，上诉人父亲于病重期间又出具“委托书”，明确系争房

本案系争的位于松江区xx街道xxx村xxx号十间房屋系由上诉人父母在婚姻关系存续期间共同向案外人购买后又增建而成，应属上诉人父母的夫妻共同财产，在上诉人母亲过世后，系争房屋应由上诉人与其父亲姚xx共有，对此，原审已作认定，本院予以认同。鉴于系争房屋并非被上诉人与上诉人父亲姚xx的夫妻共同财产，故上诉人父亲姚xx在与被上诉人离婚时所签订的“夫妻婚后共同财产分割”协议及出具的“夫妻财产分割”中对系争房屋权利的处分，其性质应属上诉人父亲对被上诉人的赠与，且上诉人父亲亦仅能就系争房屋中属其所有的份额作出处分。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定，婚前或者婚

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第769号上诉人（原审被告）姚胜。委托代理人许永林，上海市诚至信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周丽英。委托代理人杨生泉，上海龙元律师事务所律师。委托代理人何煦，上海龙元律师事务所律师。上诉人姚胜因物权确认纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2014）松民一（民）初字第10232号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年……