房屋租赁合同纠纷 （2017）粤53民终563号

上诉人没有按照双方签订的《新兴县XX镇XX娱乐城整体租赁合同》及《厂房租赁经营权转让协议书》支付租金，判决解除双方于2015年4月9日签订的《新兴县XX镇XX娱乐城整体租赁合同》及《厂房租赁经营权转让协议书》是错误的。由于上诉人与冯立武在履行合同的实际过程中，双方已通过口头同意将900万元的租金推迟在2020年前付清，当时由于各种原因并没有及时签订《补充合同》。但是，冯立武于2015年9月20日因病死亡，对该合同的变更付款方式没有及时告知被上诉人，才导致被上诉人认为上诉人没有按照约定支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”上诉人与冯立武对合同的租金付款方式进行口头变更，意思表示真实，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，双方应履行。被上诉人作为冯立武的继承人，亦应按照变更后的付款方式履行合同。综上所述，一审判决认定主要事实不清，请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。甘月琼、冯辉宗、冯辉洋辩称：一、一审判决认定事实清楚，适用法律正确。冯立武与欧国林于2015年4月9日签订《新兴县XX镇XX娱乐城整体租赁

上诉人没有按照双方签订的《新兴县XX镇XX娱乐城整体租赁合同》及《厂房租赁经营权转让协议书》支付租金，判决解除双方于2015年4月9日签订的《新兴县XX镇XX娱乐城整体租赁合同》及《厂房租赁经营权转让协议书》是错误的。由于上诉人与冯立武在履行合同的实际过程中，双方已通过口头同意将900万元的租金推迟在2020年前付清，当时由于各种原因并没有及时签订《补充合同》。但是，冯立武于2015年9月20日因病死亡，对该合同的变更付款方式没有及时告知被上诉人，才导致被上诉人认为上诉人没有按照约定支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”上诉人与冯

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终563号上诉人（原审被告）：欧国林，男，1971年4月3日出生，汉族，居民，住新兴县。委托代理人李月平，广东广鑫律师事务所律师。委托代理人张冬梅，广东广鑫律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：甘月琼，女，1953年10月13日出生，汉族，住新兴县。被上诉人（原审原告）：冯辉宗，男，1981年12月14日出生，汉族，住新兴县。被上诉……