物业服务合同纠纷 （2019）皖0103民初4763号
裁判要旨
蓝馨物业公司与湖畔家园小区建设单位及业主委员会签订的《物业委托服务协议》、《物业委托服务合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对湖畔家园小区业主具有法律约束力。 蓝馨物业公司为湖畔家园小区提供了物业服务，武建成作为业主，应当及时主动向蓝馨物业公司交纳物业服务费。 物业费的收取是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应物业费，客观上会影响物业公司的服务水平和服务质量。 武建成自2012年6月1日起未交物业费，应对其未交物业费理由的正当性、合理性承担举证责任。 武建成抗辩其不交物业费的理由是蓝馨物业公司未尽到合同义务，即使蓝馨物业公司存在不完全履行物业服务义务的行为，武建成可以请求该公司承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，但不能拒交物业费，故本院对武建成的上述抗辩不予采信。 武建成应向蓝馨物业公司交纳其拖欠的2012年6月1日至2016年12月31日期间的物业费6388元（0.93元/平方米/月×124.89平方米×55个月）。 鉴于武建成提供的证据能够证明蓝馨物业公
摘要
安徽省蓝馨物业管理有限责任公司与武建成物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初4763号 原告：安徽省蓝馨物业管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜阳北路901号云顶雅苑1号楼物管109室，统一社会信用代码91340100758543172D（1-1）。 法定代表人：朱翊兴，总经理。 委托诉讼代理人：戴耀军，上海建委（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马晴雪，上海建委（合肥）律师事务……