物业服务合同纠纷 （2019）皖0103民初11752号
裁判要旨
原告与瑞景家园业主委员会签订的2份《物业服务合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，上述协议对瑞景家园业主具有法律约束力。 原告为包括被告在内的小区业主提供了物业服务，被告应当依据国务院《物业管理条例》的规定及物业服务合同的约定，及时主动向原告交纳物业服务费。 物业费的收取是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目的开支，没有相应物业费，客观上会影响物业公司的服务水平和服务质量。 被告未向原告交纳物业费，其应对未交物业费理由的正当性、合理性承担举证责任。 关于被告抗辩其未交费是由于其案涉房屋所在楼栋的顶楼装有移动公司的天线塔，因该天线塔的安装如给被告造成损害，应属侵权范畴，被告并未举证证明由于该天线塔的安装对其造成的损害，本院对其以此为由抗辩不交物业费不予支持。 庭审中，被告对于原告主张的2007年1月1日至2012年12月31日的欠缴物业费的事实没有异议，综上，本院支持原告2007年1月1日至2012年12月31日的物业费为12510元（0.88元/平方米/月×197.45平方米×72月）。
摘要
安徽喜洋洋物业管理有限公司与孟宪敏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0103民初11752号原告：安徽喜洋洋物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路499号丰乐世纪公寓2栋1306室，统一社会信用代码91340100784905018B。 法定代表人：耿珊丽，该公总经理。 委托诉讼代理人：李蕾，安徽巨铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏楚凡，安徽巨铭律师事务所律师。 被告：孟宪敏，汉族，女，1967年……